Утверждаю 

Генеральный директор 
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКСПО-РЕГИОН ЗАКАМЬЕ»

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛОМ ДОМЕ 17А/25 
(РТ, г. Набережные Челны, Набережночелнинский проспект, дом 1)

1.	ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1.	Настоящая инструкция по эксплуатации квартир разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.2.	Данная инструкция содержит необходимые данные для собственников (арендаторов) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с целью их эксплуатации.
1.3.	Управляющая организация, привлеченная собственниками нежилых и жилых  помещений для эксплуатации дома, а также собственники, несут ответственность за сохранность имущества и за надлежащую эксплуатацию здания в целом.
1.4.	Собственник жилых и нежилых помещений обязан поддерживать помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ними, соблюдать права  и законные интересы соседей, правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, а также правила содержания имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.
1.5.	В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной  политики " граждане, юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования, в том числе осуществлять техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий.

2.	ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР

2.1.	Переоборудование инженерных систем и перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах допускаются после получения разрешения органов местного самоуправления на основании проектов, разработанных или  индивидуальными предпринимателями, имеющими свидетельство о допуске СРО к работам по подготовке проектной документации, согласованных и утвержденных в установленном порядке органами самоуправления.
2.2.	НЕ ДОПУСКАЕТСЯ переоборудование и перепланировка квартир:
•	ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих и ограждающих конструкций жилого дома (фундаментов, колонн, перекрытий, вентиляционных шахт, наружных и внутренних стен и прочее);
•	ведущие к нарушению прочности или разрушению межквартирных стен;
•	ведущие к ухудшению работоспособности и инженерных систем здания;
•	ведущие к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов;
•	не отвечающие противопожарным требованиям к жилым зданиям;
•	ухудшающие условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры;
•	для использования квартир под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда , в установленном законодательством порядке;
•	Ведущие к увеличению тепловой и электрической нагрузок, предусмотренных проектом.
2.3.	Изменения, в количественных и качественных характеристиках квартир, полученные в результате их переоборудования или перепланировки, а также право собственности на  измененные или вновь созданные при этом помещения должны быть зарегистрированы в государственных учреждениях юстиции, в установленном порядке.
2.4.	ЗАПРЕЩЕНО!
•	самовольно устанавливать сплит-системы и спутниковые антенны;                                   
•	самовольно занимать часть общего коридора в подъезде;
•	ставить двери и замки на дверях в местах общего пользования;
•	ставить замки на переходных лоджиях (отсекать путь эвакуации) и пр;
2.5.	Лица, виновные в нарушении изложенного порядка переоборудования и перепланировки квартир, могут привлекаться к ответственности в соответствии с нормами жилищного законодательства и законодательства об административных правонарушениях.

3.	ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

3.1.	Застройщик подтверждает, что по потребительским характеристикам многоквартирный жилой дом (далее - Дом) и расположенные в нем квартиры и помещения полностью соответствуют требованиям, установленным нормативно-правовыми актами, в том числе:
•	заданию на проектирование многоквартирного жилого дома, подготовленного Заказчиком (Застройщиком);
•	проектной документации на строительство Дома, получившей положительное Заключение негосударственной экспертизы;
3.2.	Застройщик обязуется в соответствии с требованиями статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении   изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ( далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) устранять за свой счет недостатки, причиной которых являются нарушения, допущенные при строительстве Дома, и выявленные (проявившиеся) в течение гарантийного срока, который составляет:
•	на квартиру (помещение) - 5 (Пять) лет, начиная со дня ее (его) передачи;
•	на инженерное и технологическое оборудование, входящие в состав квартиры (помещения) за исключением оборудования, на которое гарантийный срок установлен его изготовителем - 3 (Три) года, начиная с момента подписания первого передаточного акта о передаче объекта долевого строительства;
•	на материалы, оборудование, комплектующие изделия квартиры (помещения), на которые гарантийный срок установлен их изготовителем - такому гарантийному сроку, установленному изготовителем, но не более 2 (Двух) лет с момента ввода Дома в эксплуатацию. Установленный изготовителем гарантийный срок на основные комплектующие квартиры (смесители, запорную арматуру на сетях теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, гибкие подводки к смесителям и бачку унитаза, электроавтоматы, арматуру в смывном бачке, электроплиты, счетчики, двери и пр.), в основном, составляет один год с момента  ввода Дома в эксплуатацию;
3.3.	ВНИМАНИЕ! В связи с особой конструкцией дома могут возникать в течение 5 лет усадочные нитевидные трещины в комнатах: в местах установки закладных деталей для светильника, в местах прокладки электропроводки; в кухнях: в местах установки розеток, в местах прокладки электропроводки, в местах примыкания стены к вентиляционному блоку;
3.4.	Определения, используемые для целей настоящего гарантийного обязательства:
•	Недостаток - нарушение потребительских свойств Дома и квартиры (помещения), лишающие собственника возможности использовать ее (его) по назначению;
•	Гарантийный случай- проявление Недостатка, связанное с нарушением требований, установленных нормативно-правовыми актами и документами, во время строительства Дома;
3.5.	При выявлении Недостатка:
3.5.1.	Собственник обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней направить письменное сообщение с указанием фамилии, имени, отчества, адреса квартиры, номера контактного телефона и подробным описанием Гарантийного случая в адрес управляющей компании;
3.5.2.	Управляющая компания, получив сообщение о выявленных Недостатках, направляет его Застройщику. Застройщик, получив сообщение о выявлении Недостатка, обязан течение 5(Пяти) рабочих дней уведомить об этом организацию, выполнявшую работу, в которой выявлен Недостаток (далее - Подрядчик), после чего предварительно согласовав с собственником, Подрядчиком и управляющей компанией дату и время (рабочие дни и рабочее время), обязан прибыть для установления причины  возникновения Недостатка (составления акта). Общий срок для прибытия Застройщика (его представителя) составляет 10 (Десять) рабочих дней с момента получения сообщения от собственника. Если собственник не имеет возможности обеспечить встречу в указанный срок, либо препятствует ей, срок продлевается на соответствующий период. Неявка Представителей Подрядчика и (или) управляющей компании не является препятствием для составления акта.
3.5.3.	Стороны составляют акт обследования с указанием характера Недостатка и его наиболее вероятной причины возникновения. При отказе одной из сторон от подписания акта, в нем делается соответствующая отметка.
3.5.4.	Застройщик в течение 7 (семи) рабочих дней после составления акта обследования обязан вынести решение о признании (или непризнании) Недостатка Гарантийным случаем, о чем уведомить собственника. В случае признания Недостатка Гарантийным случаем, Застройщик обязан в уведомлении указать дату (или период) начала устранения и сроки устранения Недостатка в рабочих днях. Устранение Недостатка осуществляется силами Застройщика, либо привлеченного им третьего лица, или силами Подрядчика. Работы по устранению Недостатка выполняются в рабочие дни в рабочее время. Собственник обязан не препятствовать выполнению работ по устранению Недостатка. В случае, если  собственник препятствует их выполнению, Застройщиком, либо привлеченным им третьим лицом, или Подрядчиком составляется соответствующий акт, а сроки устранения Недостатка продляются на соответствующий период. После устранения Недостатка составляется акт о его устранении, который  подписывается собственником  и лицом, его устранившим.
3.5.5.	Риск наступления ухудшения Недостатка, связанного с неисполнением обязанности, установленной в пункте 3.5.1. настоящего гарантийного обязательства, возлагается на собственника.

3.6.	НЕГАРАНТИЙНЫЕ НЕДОСТАТКИ:
3.6.1.	дефекты, не являющиеся скрытыми и не отраженные при приемке квартиры (помещения) в акте приемки-передачи;
3.6.2.	повреждения или недостатки (дефекты), которые возникли в ходе нормального износа квартиры (помещения);
3.6.3.	дефекты, возникшие в результате нарушения собственником требований нормативно-технических документов, проектной документации, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации квартиры(помещения);
3.6.4.	дефекты, вызванные ненадлежащим ремонтом квартиры (помещения) проведенным самим собственником или привлеченными им третьими лицами;
3.6.5.	недостатки (дефекты) в материалах, приобретенных собственником самостоятельно (обои, краска, напольное покрытие, инженерное оборудование и пр.);
3.6.6.	износ уплотнителей, в т.ч. сантехнических приборов, оборудования, окон, витражей и дверей;
3.6.7.	повреждения и (или) преждевременный износ, которые возникли вследствие неквалифицированного
3.6.8.	(грубого) обращения с оборудованием, сервисных или ремонтных работ, произведенных в течение гарантийного срока третьими лицами или самим собственником (квартиры) работ, необходимых для функционирования помещения;
3.6.9.	дефекты, возникшие в результате несоблюдения собственником обязанности по проведению сервисных работ, необходимых для функционирования оборудования;
3.6.10.	дефекты, возникшие в результате несоблюдения собственником обязанности по проведению эксплуатационного обслуживания помещений;
3.6.11.	недостатки (дефекты), возникшие вследствие неправильной эксплуатацией помещений и оборудования (например, заклеивание вентиляционной решетки и пр.);
3.6.12.	дефекты, возникшие в результате самовольной перепланировки или переустройства квартиры (помещения) собственником или привлеченными им третьими лицами; 
3.6.13.	дефекты, вызванные действием обстоятельств непреодолимой силы;
3.6.14.	надуманные дефекты, вызванные необоснованным завышением требований к качеству;
3.6.15.	дефекты, обнаруженные после завершения срока.

4.	СВЕДЕНИЯ ОБ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМАХ КВАРТИР

4.1.	ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ:
4.1.1.	Для обеспечения электроэнергией квартир в холлах (коридорах/прихожих) устанавливаются распределительные щиты, в которых установлены счетчики учета электроэнергии и вводный автоматический выключатель, а также автоматы, разделенные на группы освещения и розеточные сети и на электроплиту
4.1.2.	Быстродействующий защитный выключатель устанавливается в закрытых электрощитах в холле на каждом этаже для каждой квартиры.
4.1.3.	Электрический ток подается в квартиру при установке рукоятки управления быстродействующим защитным выключателе в положение "ВКЛ"
4.1.4.	При прикосновении человека к открытым токопроводящим частям к корпусу электроприемника, на который произошел пробой изоляции, цепь размыкается. При этом кнопка "Возврат" выступает из лицевой панели.
4.1.5.	Для повторного включения быстродействующего защитного выключателя необходимо нажать эту кнопку и взвести рукоятку автоматического выключателя.
4.1.6.	Трассы к розеткам и в стенах проложены вертикально. Трассы к осветительным приборам и выключателям в потолочной плите и в стенах проложены вертикально.
4.1.7.	С целью обеспечения электробезопасности при повреждении изоляции в блок-секции выполняются защитное заземление, уравнивание потенциалов, двойная изоляция и автоматическое отключение питания.
4.1.8.	Для общедомового освещения предусмотрено рабочее и эвакуациооное освещение. Для освещения коридоров, лифтового холла, тех.подполья, чердака предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами.
4.2.	РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
4.2.1.	В процессе эксплуатации необходимо периодически проверять надежность контактов проводов групповой сети в местах крепления их винтами к выводам автоматов. При наличии признаков подгорания и разрушения пластмассового корпуса автоматов, последние должны заменяться новыми. Необходимо периодически проверять состояние шин заземления
4.2.2.	ВНИМАНИЕ! Не допускается устраивать штробы (канавки в бетоне или кирпиче для прокладки, проводки коммуникаций) и долбить отверстия в стенах на расстоянии ближе 150 мм от оси трассы скрытой электропроводки. Наличие в стенах и перегородках электропроводки может быть определено специальными индикаторами, либо по расположению розеток или выключателей.
4.2.3.	Ремонтные и прочие работы, нарушающие целостность полов необходимо проводить учитывая скрытую прокладку труб отопления.
4.2.4.	Не допускается использование элеткроплит для обогрева помещений.
4.2.5.	допускается осуществлять ремонт электропроводки, розеток, выключателей; вешать люстры и другую электротехническую продукции при включенном электропитании в сети.

4.3.	СИСТЕМЫ СВЯЗИ:
4.3.1.	ВНИМАНИЕ! Запрещается устанавливать на крыше и на фасаде дома без согласования с эксплуатирующей организации индивидуальные антенны телевещания.

4.4.	ВЕНТИЛЯЦИЯ:
4.4.1.	В жилых зданиях предусмотрена вентиляция с естественным побуждением. Квартиры обеспечиваются вентиляцией через вентиляционные каналы (вытяжные отверстия каналов), расположенные в кухнях и санузлах. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока наружного воздуха через форточки, регулируемые оконные створки, либо через специальные устройства (клапан приточной вентиляции в верхней части окон) или в стене;
4.4.2.	Не допускается заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода;
4.4.3.	Не допускается занижение диаметра проходных отверстий вентиляции. Для нормальной работы системы вентиляции квартиры и поддержания в помещениях допустимой влажности необходим постоянный приток свежего воздуха с улицы (периодически осуществлять проветривание помещений), который  обеспечивается с помощью открывания регулируемых оконных створок, форточек, либо через клапаны приточной вентиляции. Таким образом, обеспечивается кратность воздухообмена в помещениях во всем его объеме.
4.4.4.	Без притока свежего воздуха работа системы вентиляции нарушается, влажный  воздух не удаляется из квартиры, тем самым нарушается микроклимат в квартире, а в ряде случаев происходит опрокидывание воздушного потока в одном из вентиляционных каналов.
4.4.5.	Пластиковые окна, установленные в Вашей квартире, отличаются высокой герметичностью и в закрытом состоянии пропускают очень мало воздуха. (Нормируемая воздухопроницаемость окон и балконных дверей в пластиковых переплетах - не более 5 кг/(м2 ч). Благодаря своей высокой герметичности пластиковые окна защищают Ваше жилище от уличного шума, сберегают энергию, необходимую для сети.
4.4.6.	Не допускается демонтаж предусмотренной проектом отсекающей запорной арматуры стояков и горячего водоснабжения.
4.4.7.	Не допускается демонтаж перемычек циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения. Занижение проходного диаметра отсекающей запорной арматуры полотенцесушителя.
4.4.8.	Ответственность за оборудование полностью лежит на собственнике, который обязан следить за его работоспособностью и производить профилактическое и (при необходимости) сервисное обслуживание, не реже чем 2 раза в год, что необходимо для предотвращения аварийных  ситуаций;

4.5.	ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ И ОБЩИХ ПРИБОРОВ УЧЕТА:
4.5.1.	Оснащение жилого, нежилого помещения приборами учета, ввод в эксплуатацию, надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником
4.5.2.	Ввод прибора учета (документальное оформление) в эксплуатацию осуществляется при заключении договора на обслуживание с Управляющей организацией
4.5.3.	Собственник обязан предоставить доступ обслуживающей организации в жилое (нежилое) помещение для сверки "нулевых" показаний приборов учета. Плановый контроль осуществляется 1 раз в 3 месяца или по договоренности с  собственником. В случае отказа собственника в предоставлении доступа, приборы учета не считаются коммерческими, и, исходя из нормативов потребления, производится перерасчет
4.5.4.	В случае установки факта несанкционированного подключения к коммунальным услугам, составляется двухсторонний акт, и, исходя из проектных, производится перерасчет расчетных норм потребления за весь период с момента последней контрольной проверки;

4.6.	ЛИФТЫ:
4.6.1.	Лифт - стационарная грузоподъемная машина периодического действия, предназначенная для подъема и спуска людей и (или) грузов в кабине, движущейся по жестким прямолинейным направляющим, у которых угол наклона к вертикали не более 15 градусов
4.6.2.	ВНИМАНИЕ: Не допускается перегрузка лифтов, загрязнение и повреждение кабин лифтов.

5.	САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

5.1.	САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА:
5.1.1.	содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы, лоджии;
5.1.2.	соблюдать чистоту и порядок в подъезде, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в  других местах общего пользования;
5.1.3.	производить чистку одежды, ковров и т.п. в отведенных местах;
5.1.4.	своевременно производить текущий ремонт жилых и подсобных помещений в квартире и целом в доме.
5.2.	ОБЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ К ЭКСПЛУАТЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:
5.2.1.	Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается при условии  слышимости, не нарушающей покоя жильцов дома;
5.2.2.	Содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается, при условии  соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городе. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается;
5.2.3.	Граждане обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым  насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения;
5.2.4.	Парковка автотранспорта на газонах запрещена;
5.2.5.	Работы по переустройству помещений должны выполняться в строгом соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке
5.2.6.	В жилых домах запрещается производство работ:
•	в воскресные и нерабочие праздничные дни;
•	ранее 8 и позднее 20 часов;
•	с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
•	без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежные помещения, образования трещин и разрушение  стен и потолков;
•	с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
•	с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов
5.3.	ВНИМАНИЕ:
5.3.1.	не допускается размещать на лоджиях тяжелые предметы;
5.3.2.	не допускается хранить в квартирах и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух;
5.3.3.	не допускается курение в местах общего пользования: в подъезде, лифтовых холлах и на лестничных клетках жилого дома;
5.3.4.	не рекомендуется в первые два года эксплуатации располагать мебель и вешать ковры к торцевым наружным стенам (для достаточного обогрева наружных торцевых стен и предотвращения появления сырости и плесени на поверхностях наружных стен;
5.3.5.	не допускается на придомовой территории производить мойку автомашин и иных транспортных средств, сливать бензин и масла, регулировать сигналы, тормоза и двигатели;
5.3.6.	Не допускается выполнение в квартире работ или совершение других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других квартирах;

6.	СВЕДЕНИЯ ОБ ОСНОВНЫХ КОНСТРУКЦИЯХ КВАРТИРЫ (ПОМЕЩЕНИЯ)

6.1.	ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА
6.1.1.	На объекте установлены оконные и балконные дверные блоки из ПВХ профиля с заполнением двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами «Теплопакет 2.0»;
6.1.2.	На окна установлена высококачественая немецкая фурнитура. Она гарантирует удобство и комфорт при использовании, безупречное функционирование и долговечность при условии правильной эксплуатации.
6.1.3.	Оконные блоки из ПВХ-профиля оборудованы поворотно-откидным устройством с функцией щелевого проветривания, которое управляется единой ручкой;
6.1.4.	При открывании и закрывании створки ручку следует поворачивать только при закрытой створке, придерживаемой рукой. Когда окно открыто, изменять положение ручки запрещается;
6.1.5.	Чтобы открыть (распахнуть) створку окна, Ручку поворачивают на 90 градусов в горизонтальное положение. При повороте ручки закрытую створку слегка прижимают к раме другой рукой (чуть выше ручки). Затем, потянув за ручку, створку распахивают (сплошной режим- поворотное открывание);
6.1.6.	Для перевода створки из закрытого положения в откидное (поворот створки относительно нижней горизонтальной оси, положение "Откинуто") ручку поворачивают вертикально на 180 градусов вверх, затем, потянув за ручку, поворачивают створку относительно нижней горизонтальной оси на заданный изготовителем угол (не более 10 градусов) (откидной режим);
6.1.7.	Для запирания створки из открытого или откидного положения ее сначала закрывают и, придерживая створку рукой, поворачивают вертикально вниз (положение "Закрыто");
6.1.8.	Для перевода створки в положение "Проветривание" ручку поворачивают из положения "Откинуто" в положение "Проветривание" на 45 градусов. При этом створка окна (после небольшого поворота относительно нижней горизонтальной оси) фиксируется, будучи неплотно прижатой к раме окна вверху. Зазор между рамой окна и створкой ( в верхней части) в данном режиме может составлять от 5 до 10 мм и регулируется небольшим поворотом ручки (щелевой режим);
6.1.9.	Для того, чтобы закрыть окно, из режима "Проветривание" створку окна необходимо прижать рукой раме окна, затем повернуть ручку в положением "Закрыто";
6.1.10.	Пластиковые окна рассчитаны на исправную службу в течение многих лет при условии их правильной эксплуатации. Современное окно - это сложная система различных  взаимодействующих между собой элементов, которые в процессе эксплуатации требуют определенного ухода;
6.1.11.	Пыль, находящаяся в большом количестве в атмосфере города, оседая на механизмах окон, оказывает негативное влияние на их работоспособность. Если своевременно не чистить и не смазывать все  движущиеся составные части фурнитуры окон, не ухаживать должным образом за резиновыми уплотнителями, окна могут потерять свои функциональные свойства уже через непродолжительное время;
6.2.	ОБСЛУЖИВАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ
В процессе эксплуатации квартиры собственник должен в обязательном порядке не реже двух раз в год (весной и осенью) производить следующие работы по техническому обслуживанию окон:
6.2.1.	Осуществлять проверку надежности крепления деталей фурнитуры. При необходимости подтянуть крепежные шурупы;
6.2.2.	Очищать механизмы окон от пыли и грязи. При этом необходимо использовать только чистящие средства, не повреждающие антикоррозийное покрытие металлических деталей
6.2.3.	Осуществлять регулировку фурнитуры, замену поврежденных и изношенных деталей  (регулировка фурнитуры, особенно в области нижних петель и ножниц, а также замена деталей и снятие навеса створки должна проводиться специалистами);
6.2.4.	Очищать окна и подоконники с помощью мягкой ткани, обычного мыльного раствора или специальных моющих средств для пластиков, не содержащих растворителей, ацетона, абразивных веществ, кислот. Для очистки окон нельзя применять царапающие мочалки, чистящие средства, содержащие абразивную крошку (типа "Пемолюкс"), кислоту, щелочь, растворитель или ацетон, стиральный порошок. Для предотвращения образования статического электричества, притягивающего пыль, поверхности обрабатывают раствором  антистатика.
6.2.5.	С целью поддержания в помещениях допустимой влажности и нормативного воздухообмена, необходимо периодически осуществлять проветривание помещений с помощью открывания оконных створок (разрешено использовать  при температуре наружного воздуха выше "нуля" следующие режимы открывания: сплошной, откидной или щелевой, а при температуре наружного воздуха ниже "нуля" разрешен для постоянного пользования только режим щелевого открывания и для  кратковременного (залпового) - режим сплошного открывания;
6.2.6.	Необходимо следить за чистотой направляющих поверхностей. Для мытья алюминиевого профиля (лоджии) достаточно использовать слабый мыльный раствор;
6.2.7.	Во избежание нежелательного отпотевания и как следствие дальнейшего образования наледи на стеклах (системы отопления лоджии) в зимнее время года необходимо при открывании окна (балконной двери) в комнате (выходящего на лоджию) приоткрыть как минимум одну створку системы остекления лоджии на 10-15 см, если не открывать створку системы остекления лоджии, то теплый (влажный) воздух, выходя из квартиры через окно, или другие устройства, преобразуется в конденсат на стеклах системы остекления лоджии и замерзает;
6.2.8.	Не допускается самостоятельно демонтировать или снимать створки на лоджии, осуществлять ремонт механизмов;
6.2.9.	Не допускается производить очистку направляющих металлическими предметами;
6.2.10.	Не допускается попадания в механизмы и фурнитуру песка и строительного мусора;
6.2.11.	Не допускается использовать растворители и другие щелочные средства для мытья алюминиевого профиля и пластиковых окон;
6.2.12.	В каждом пластиковом окне предусмотрены водоотводящие каналы для вывода скапливающейся внутри влаги. Водоотводящие каналы расположены в нижней части рамы; их можно легко обнаружить, открыв створку. Необходимо следить за состоянием этих каналов, и периодически, не реже двух раз в год, очищать их от грязи;
6.2.13.	Эластичные резиновые уплотняющие прокладки в притворе створок изготовлены из современного материала. При неправильном уходе резина может трескаться и терять эластичность. Поэтому необходимо два раза в год очищать уплотнитель от грязи и пыли. После очистки его необходимо смазывать специальными средствами (можно касторовым маслом, силиконовой смазкой). Используйте для обработки хорошо впитывающую ткань;
6.2.14.	Не допускается касание штор подоконников, чтобы не препятствовать конвекции горячего воздуха от отопительного прибора для обогрева окон, чтобы не было конденсации влаги на окне;
6.2.15.	Не допускается самостоятельно проводить ремонт оконных и дверных блоков;
6.2.16.	Не допускается попадания посторонних предметов между рамой и створкой окон, балконных дверей, а также подвижные узлы;
6.2.17.	Не допускается вешать на створки окон, балконных дверей одежду или другие посторонние предметы.
6.2.18.	Не допускается во время осадков оставлять открытые створки на окнах и балконных витражах, это может привести к попаданию воды в помещение и затоплению находящихся ниже помещений.

Важно! В случае, если установлено остекление балконов, то при "косом ветре и дожде" возможно попадание влаги на балкон, так как герметичность конструкции не предусмотрена проектными решениями;

6.3.	ДВЕРИ
6.3.1.	Входные (квартирыне) двери, утепленные с одним установленным замком и "глазком"

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ:
6.3.2.	Не допускайте воздействия избыточной влаги на дверь, не вешайте на дверь влажное белье, так как это повлечет за собой расслоение конструкции дверного полотна
6.3.3.	Фурнитуру двери (замки, петли) необходимо раз в год смазывать маслом для швейных машин. 
6.3.4.	Удаление пыли, пятен с поверхности дверей нужно производить только ветошью (мягкой тканью), смоченной в мыльной воде.
6.3.5.	Избегайте грубого механического воздействия на дверь, т.к. могут появиться сколы, задиры, потертости, и, как следствие, ухудшение внешнего вида изделия.
6.3.6.	При проведении ремонта в помещении, где установлены двери, их следует защитить от попадания отделочных материалов с помощью  полиэтиленовой пленки.
6.3.7.	Не допускайте попадания на дверь кислот и щелочей.

7.	ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

7.1.	ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
•	Первичные средства пожаротушения - переносные или передвижные средства пожаротушения, используемые для борьбы с пожаром в начальной стадии его развития;
•	Пожарный извещатель - техническое средство, предназначенное для формирования сигнала о пожаре
•	Система пожарной сигнализации - совокупность установок пожарной сигнализации, смонтированных на одном объекте и контролируемых с общего пожарного поста
•	Эвакуационный выход - выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону.
•	Эвакуационный путь (путь эвакуации) - путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эксплуатации людей при пожаре
•	Эвакуация - процесс организованного самостоятельного движения людей, непосредственно наружу или в безопасную зону из помещений, в которых имеется возможность воздействия на людей опасных факторов пожара.
7.2.	ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ: Каждый объект защиты имеет систему обеспечения пожарной безопасности. Целью обеспечения пожарной безопасности объекта защиты является предотвращения пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре
7.3.	Пожарная безопасность обеспечивается при помощи:
•	Объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага. В здании, для защиты от проникновения огня, используются противопожарные двери, ограждающие лестничную клетку и лифтовый холл;
•	Эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре. Для обозначения направлений эвакуации в случае пожара существует план эвакуации людей из здания. В зданиях выше 10 этажей, эвакуация при пожаре осуществляется через лифтовый холл, незадымляемую лестничную клетку;
•	Первичных средств пожаротушения. В зданиях выше 10 этажей выполнен противопожарный водопровод с пожарными кранами, расположенных в пожарных шкафах на лестничной клетке каждого этажа. В каждой квартире предусмотрен на поводке холодного водопровода штуцер диаметром 20 мм с краном для  присоединения шланга, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения;
•	Система обнаружения пожара. В местах общего пользования (холлы, коридоры) установлены дымовые пожарные извещатели, предназначенные для обнаружения очагов возгораний, сопровождающихся появлением дыма;
•	В помещениях квартир, за исключением туалетных и ванных комнат, установлены автономные дымовые пожарные извещатели, которые предназначены для обнаружения очагов возгараний в данном помещении, сопровождающихся появлением дыма;
•	Запрещается демонтаж пожарных извещателей в жилых помещениях. В случае необходимости собственник квартиры с привлечением специализированной организации осуществляет замену источника питания в извещателе или самого извещателя;

Внимание:
•	Не допускается снимать и переоборудовать систему пожарной сигнализации в квартирах, т.к. нарушается ее целостность, что влечет за собой нарушение работоспособности автоматической системы пожарной сигнализации и нарушение требований пожарной безопасности;
•	Запрещается загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы, являющиеся путями эвакуации при пожаре, и другие места общего пользования;
•	Повышающим безопасность при пожаре является аварийный выход на лоджию;